管理・メンテナンス

オーナー様に寄り添い資産と未来を守ります

土地活用は建物が竣工し、実際にテナント様が入居されてからがスタート。その先の運用では様々なことが起こります。
建物の経年劣化による修繕工事、突発的な事故による補修工事、設備更新や法令点検。また、テナント様・近隣住民様からの要望等々。
企画開発・設計・工事監理を行っている UCMだからこそ的確なプロパティーマネジメント・アセットマネジメントが可能です。

建物修繕・メンテナンス

弊社の関わった物件、その他ご紹介いただいた建物、設備、敷地、駐車場等の管理・メンテナンスを行います。オーナー様の資産を守るために幅広い業務を手掛けおります。

特定建築物・建築設備・消防設備定期報告
特殊建築物定期点検業務
消防点検業務
日常・定期清掃業務
テナント様との折衝代行
各種補修・設備更新工事
風災・火災保険対応代行　など

サブリースもご相談ください

昨今の入れ替わりが激しい流通店舗の賃貸では、家賃保証が課題になることもあります。弊社が土地・建物を一括借り上げして家賃保証をおこなうサブリース事業もおこなっております。
「家賃収入を安定させたい」「入居者との契約や対応などが煩わしい」といったオーナー様の課題を解消し、安心と安定した収入につなげます。

もっと身近で頼れる存在に

私たちは、オーナー様・入居者様の立場に立った管理を第一に考えます。
もしも自分がオーナーだったら。入居者だったら。
「どうしたいですか？」と問いかけるのではなく、「こんな提案ができます。」「こんな解決策があります。」と先回りする。相手に寄り添い意思をくみ取った提案や対応をするために、普段のお付き合いや経験を大切にしています。